個人出租所得 減半征收個稅

來 源：海南特區報發表日期：2016-06-21

    國務院辦公廳日前印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》（以下簡稱《意見》），全面部署加快培育和發展住房租賃市場工作。

　　《意見》從培育市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設、加大政策支持力度、加強住房租賃監管等六個方面，提出了培育和發展住房租賃市場的具體政策措施：

　　支持房地產開發企業利用已建成住房或新建住房開展租賃業務、出租庫存商品住房，并與住房租賃企業合作展租賃地產。

　　充分發揮中介機構作用，提高中介服務質量，提供規范的居間服務。

　　落實鼓勵個人出租住房的優惠政策。

　　支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租住房。

　　允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。

　　允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。

　　對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

　　對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策。

　　對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。