華裔夫婦提告政府違反誠信 溫哥華市府輸官司擬上訴

來 源：中國新聞網發表日期：2017-11-22

    一對華人屋主6年前購入溫哥華一處百年老宅后申請將它推倒重建，但遲遲不獲市府批發許可證，兩人認為市府故意拖延，遂向法院訴訟市府違反誠信，要求賠償。近期判決結果出爐，法官認同華人屋主的論點，判市府輸官司，市府則表示正考慮上訴。

　　據報道，提出訴訟的為胡姓及曹姓華人屋主，法官默里(CatherineMurray)上周發出的判決書認為，市府遲遲不決定兩人重建MargueriteSt.3900號路段一間房屋的申請，是違反誠信。

　　法官說，證據明顯指出，因為該物業有傳統價值，市府根本不準備批發許可證，而由于屋主提出重建申請時，市議會還未通過古跡保護區附例，故此根據當時的法例，市府那時唯一可以做的辦法，就是將物業列為傳統建筑物，并向業主提供因物業列為古跡而導致價值下跌的損失，提供補償。法官稱，市府沒有在合理時間內完成對申請的審核，剝奪了屋主應獲賠償的權利。

　　牽涉官司的房子名叫“WalkemHouse”，建于1913年，由造船業巨子GeorgeWalkem興建，以它的獨特藝術風格而聞名。市議會在2015年通過附例，將第一桑那斯列為古跡保護區，該房子也在保護區范圍內，而新規定禁止拆除1940年以前建成的房子。

　　不過，根據法庭文件，胡及曹姓夫婦是在2011年以465萬加元購下該房子的，當時并無類似的保護條例。而兩人在簽署買屋合約前，還交帶經紀人確定房屋并未列為傳統樓宇。房子當時頗為破爛。夫婦在買屋時已計劃將房子推倒重建。

　　2012年3月，夫婦委托建筑師進行改建申請，同年5月，市府的傳統規劃分析師對該房子進行審核，建議將房子列為“B”級傳統建筑。但市府職員并未要求將其列入市府的傳統建筑名單上；假如被列入名單的話，該屋就不能被拆除，而市府必須就物業價格下跌而對屋主作出補償。

　　相反，市府職員用了兩年時間，希望游說兩人保持該屋，但每次遭拒。到了2013年，市府還向市議會申請，對該房子頒發120天的傳統保護令，好讓市府職員繼續與屋主商討保留房屋。法官的判決書說，屋主已經多次表明不愿保留現狀的意愿，為何市府職員還要做到這一步，令人費解。

　　當120天過去后，重建申請結果仍是要無音訊，夫婦終于放棄，并于2014年5月提出訴訟。市府后來承認，這類申請一般的審理時間為10個至14個星期。

　　法官最后判市府敗訴，市府必須對夫婦兩人的經濟損失作出賠償，數額將容后處理。市府發表聲明表示對判決失望，并稱正考慮上訴。